2018买房首付需要多少 什么时候买房最划算

我们都知道买房是件大事，很对人一生的梦想就是买一套属于自己的房子。但是现在房价是非常高的，对于想买房的朋友们来说，如果在2018年买房的话，那么2018买房首付需要多少呢？下面我们来了解一下。

大家问现在买房首付需要多少，根据了解，首套房公积金贷款首付比例是20%，商业贷款首付比例是30%。2套房最低首付款比例调整为不低于40%，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，首付款可以少交60万。

2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。公积金贷款首付降至2成。在公积金政策方面，首套房首付比例为20%；对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，最低首付比例为30%，此前首付比例则为60%。

什么时候买房便宜

首先，当你看到有房产企业倒闭、破产、丑闻、重组合并的消息的时候，大家千万别着急下手，再过2-3个月为最佳时期，那个时候这个房企的楼盘会降价的！这个可是很多过来人总结出来的经验。

其次，喜欢看新闻联播的朋友都知道，当新闻联播开始大肆宣传什么政策、美德的时候，说明这正是社会所缺失的，所以，当有优惠政策估计老百姓买房的时候，等新政策实施一个月之后，再考虑出手，那个时候会有更多的折扣！

再者，当你所在的工作、生活环境基本很难听到那些炒房者的声音或者消息之后，说明现在房市对于他们来说不景气，但是对于想买房的人来说却是好时机！