房产证加名字需要哪些手续 在房产证上加名用不用花钱

在房屋所有权这方面，有时候是需要再加上一个名字的，比如单身人士结婚的话，有些就会选择加上另一半的名字，只不过初次操作时，相信没有几个人是了解房产证加名字需要哪些手续的吧，毕竟这样的操作一般不具有经常性，所以下面就为大家介绍一下选择在房产证加名字需要哪些手续才能完成。

由于买房有多种方式，比如一次性付款、贷款买房等的不同，所以导致了相关操作也会有所不同，因此房产证加名字需要哪些手续主要分为三种情况来说，第一种就是有房无贷，那么手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。办理流程如下：首先带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件，前往房屋所在地区的房地产交易中心。

然后在预检窗口审核要提交的材料，如果材料齐全再去相关窗口办理。办理顺利的话，20天后可拿到新的房产证，新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知初始密码，之后可自行更改。第二种情况则是有房有贷，那么其手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。

除此之外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元。如贷款是组合形式的，还需另外支付200元。而对应办理流程如下：首先要先去银行办理抵押变更手续，具体事宜请咨询各银行。然后其他的步骤同“有房无贷”的情况一样。

第三种情况是如果还没有结婚就需要在房产证上加名字，这种情况将视为房屋买卖，需要交如下费用有：每平方米2.5元交易费。不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。万分之5的印花税。4本合同，每本约5元。

男方转让50%，所有的税按市场价格计算。产证上有几人转让的，产证权益按平均分。所以当大家需要在自己的房产证上加上名字时，可以参照以上的介绍，再结合自己的实际情况，看看自己符合哪种，就可以了解到在其房产证加名字需要哪些手续了。