办房产证需要多少钱 办房产证需要哪些材料

在生活中我们接触过很多类的证，这些都是需要的证明，房产证相信不少人也不陌生，一般拥有房屋的所有权都应该有房产证，没有的话也是需要办理的，那么办房产证需要多少钱呢？办房产证需要哪些材料？

房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，办房产证也需要缴纳一定的费用，并且根据不同的情况，所要缴纳的费用也不一样，那么办房产证需要多少钱？

办房产证多少钱

开发商处购买的商品房办房产证费用包括契税、登记费、公共资金等。购买一套房，如果面积小于90，契税一般按照房款的1％征收，超过90平米按房款的1.5％征收，购买二套房契税按房款3％征收，住宅登记费80元一套，非住宅登记费550元一套。

公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照16.8元每平米缴纳，砖混结构按照15.6元每平米缴纳，居民住宅一般每套80元，如有共有权证增收工本费10元一本。其它房产建筑面积500（含500）平米以下的每宗200元，500至1000㎡的为300元，1000至2000㎡的为500元，2000至5000㎡的为800元，5000平米以上的为1000元，如共有权证增收工本费也是10元一本。

办房产证需要材料

办房产证需要的材料有盖章的申请表、房屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份、专项维修资金专用收据、契税完税或减凭证、购房者身份证明（复印件核对原件）、房屋共有的提交共有协议、银行的提前还贷证明。