保利公园九里房价备案猫腻 精装修价格备案卖毛坯房

“按照精装修的价格进行备案销售，合同里却约定的是毛坯房交付标准。”连日来，多名购房者向本报投诉称，保利公园九里有故意拉高房价嫌疑，让众多购房者很受伤。

近日，多名业主反映称，由于目前武汉严格审核新房预售备案，防止房价短时间大幅上涨，保利公园九里项目竟玩起了房价备案的“猫腻”，即以精装修房的名义尽量拿到更高的备案价格，实际上则以备案通过的高价向购房者销售毛坯房。

购房者李先生告诉长江日报记者，今年6月，他接到项目开盘通知，楼盘给出的预估均价约为11000元/平方米。结果拖到7、8月份也没开盘，置业顾问又说预估价格涨到了12000元至13000元之间。直到今年9月底，保利公园九里才最终开盘，虽然均价超过15000元/平方米，但在人多房少的火爆行情下，不少人还是出手买了房。

有购房者对保利公园九里在3个月内房价上涨近4000元表示难以接受，于是向房管部门投诉反映。市房管局第一时间回复称，该项目五期的33、34和35栋楼均属于精装修房，成本上升导致销售备案价格高于前期。

消息一出，众多购房业主这才发现，保利公园九里是以精装修房的价格向他们卖出了毛坯房。长江日报记者查阅李先生等人与保利公园九里项目签订的购房合同发现，合同中明确约定，“买受人已知晓该商品房为毛坯交付标准”。

昨日下午，保利地产武汉公司相关负责人接受长江日报记者采访时表示，该项目不存在欺诈购房者的行为，可能是销售人员未向买房人说清楚情况。该项目涉及的3栋房源确实是按照精装修房进行价格备案并公开销售的，合同中约定毛坯房交付，是因为这批房源属于“买毛坯房送精装修”。

记者追问这批房源是怎样的装修标准、何时完成方案的制定和精装房源交付，对方表示目前该公司正在紧急制定装修方案，相关标准和出台时间暂时无法确定。

对此，有不愿透露姓名的开发商人士表示，开发商销售精装修房，通常都会以精装修房名义进行正常宣传并如实告知购房者，相关装修材料品牌、施工工艺、交付标准等均会在合同中明确约定。如果连购房者都不知道自己买的是精装修房，开发商到现在还说不出装修标准和交付方案，那么开发商确实就有涉嫌变相抬高房价的嫌疑。

对此，市房管局相关负责人表示，目前已接到保利公园九里项目购房者通过电话、网络以及现场反映等渠道进行的投诉，涉及该项目五期的3栋共计615套房源。市房管局已安排专人针对相关投诉进行调查，近期将联系开发商，让开发商与购房者进行对话。

按照相关约定，涉事房源交房日期集中在2018年3月，既然销售备案是按照精装修房上报通过并进行销售的，那么开发商就必须按照备案方案向业主交付精装修房。本周内，将责成保利地产拟定提交精装修方案，并与业主签订精装修补充协议，以约定精装修方面的具体事项。如果涉及违规操作，市房管局将依法依规对保利公园九里项目及开发商进行查处。