十几万空间优化费换来一块隔板 业主维权难

2013年，面对房价上涨的压力，业主不得不签下捆绑销售协议，接受变相涨价的事实。两年多的时间过去了，业主花费了十几万元“空间优化费”换来的只是在4.2米层高房子中的一块隔板。日前，旭辉E天地刚刚收完房的李先生向我们反映了这一情况。

“春节前开发商通知业主收房，憧憬着等了三年的新房终于到手了，我们都满心欢喜，但是旭辉E天地交出的房屋却令业主们大为气愤。”业主李先生感慨道，自己辛苦积攒的存款都用做购买房屋的首付款，面对开发商的销售欺诈，不得不进行维权。

4月9日10点半左右，旭辉E天地几十名业主来到位于房山良乡大学城的该项目售楼处进行维权，抗议旭辉“捆绑销售”、“合同欺诈”，维权的起因是销售之初旭辉强加给购房者的“空间优化改造费”，业主收房时发现，所谓的空间改造只是在4.2米层高的房屋中间加了一层隔板，竟被收取13万-17万元的天价改造费，而这项工程在业主眼里也就值一两万元。

据了解，2013年10月旭辉E天地项目开盘，1、2号楼开始销售，购房者根据开发商要求缴纳10万元定金，后来这批购房者被要求签署《创意空间优化创意改造书》，称不签署这份合同就不能购房，并且已经缴纳的10万元定金不予退还。当时的优化改造费用是3800元/平方米，购房者按照房屋面积缴纳所需费用。

据业主李先生介绍，参与旭辉E天地维权的业主很多，已有多名业主就此事提起诉讼，旭辉地产方面暂时未对此次事件给出答复。事实上，2013年底就有该项目业主针对此事进行维权，当时北京市住建委回复，“经查证，基本属实。并对该开发商进行了约谈，要求开发企业规范经营行为”。