揭秘学区房疯涨原因 为何价格如此昂贵

学区房其实就是普通住宅，为何价格如此昂贵，且一年比一年攀升？尽管楼市趋冷，它仍逆市疯涨，推动学区房价格疯涨的原因是什么？招考在线幼升小学区房栏目专家对学区房价格疯涨的原因作如下分析：招考资讯网信息，将为大家及时更新，详情关注招考在线。

北京最贵的房子，既不是玉渊潭公园附近价格曾超过20万元/平方米的钓鱼台7号院，也不是紧挨天安门、开盘即超过10万元/平方米的霞公府，更不是鸟巢旁的豪宅盘古大观，而是分布在重点小学附近、被称作“学区房”的普通住宅。尽管中国楼市整体趋冷，但一些重点小学附近的二手房市场上被称作“学区房”的“特种房”价格，却逆市疯涨。

此前，针对媒体报道的“天价学区房”，北京市教委相关负责人表示，不建议家长盲目购买和追捧学区房，家长应对学区房的商业炒作持谨慎态度。2014年，北京市教委、市住建委等有关部门就相关问题联合出台措施，加强就近入学政策的解读宣传，规范居住年限等条件标准，引导家庭就近解决子女入学问题。

目前，北京、上海部分学区房的报价已经飙升至10万元/平方米以上。高价学区房，折射的最根本问题是教育资源的失衡。名校因为其教育资源优渥，而受到家长们的热捧。按照相关规定，北京等地的中小学入学实行“就近免试入学”政策。孩子升小学、初中，除有户籍限定外，还要求有学校所在区域的房产证。在这一背景下，“择校”演变成了“择房”。由此，直接造成名校学区房价格节节攀升。学区房因为与优质教育资源捆绑，不论是租金还是售价始终“高高在上”。

社科院金融研究所研究员尹中立做客央视财经频道时曾表示，学区房价格疯涨，原因在于教育资源的非均等化。中国政府已经意识到这个问题的严重性，也一直在强调教育的改革。如果未来的制度改革进一步推进，那么学区房存在的前提条件就要打个问号。所以曾经的无风险的、最高收益率的这个市场，在未来可能是一个高风险市场。