公积金贷款买房限制用几次具体有哪些限制

【导语】随着年代的发展，如今越来越多的人都买房贷款了，而且还有很多人会使用公积金贷款，但是很多人对公积金都是不怎么了解，那么公积金贷款买房限制用几次？

公积金贷款购房限制两次，超过两次的申请将被拒绝。办理公积金贷款购买二套房时，首套房公积金贷款必须先还清，未还清不能申请。

公积金贷款的限制有哪些

1、贷款额度限制：虽然你现在可以通过贷款买房，但银行贷款并不是你想借多少就能借多少。公积金贷款最明显的缺点是贷款限额，每个城市都有最高贷款限额，个人和夫妻申请最高限额不同，至少40万或50万，对于房价高的大城市，房子至少300万，贷款金额不够，这就是为什么很多人利率低，跑去申请商业贷款的重要原因之一；

2、提取额度限制：有朋友认为公积金贷款金额低，不如直接取出使用，但没想到公积金提取金额有限。公积金提取方式有很多不同的提取方式。以租赁提取方式为例，北京可提供租赁合同、租赁发票，每季度提取一次，月提取金额不得超过住房公积金月存款或月租金；不能提供发票的，每月只能提取1500元，每季度提取一次；

3、缴存时间限制：一些城市仍要求连续12个月（包括）以上的贷款，如天津和长沙。这对刚进入工作场所或中间被切断的买家不是很友好。有些朋友交了公积金，但买房子或只能放弃公积金贷款，这可能是因为公积金存款时间不符合要求。大多数城市对公积金存款时间的要求是：借款人在申请贷款时连续存款6个月以上，公积金账户处于存款状态，代表北京、上海等城市；

4、放款时间限制：这是很多新楼盘开发商拒绝使用公积金贷款的主要原因。根据城市的不同，有的可以申请一个月，有的要等几个月。正是因为等待期长，资金回笼慢，很多开发商和卖家不愿意接受公积金贷款，对买家非常不利；

5、异地贷款手续麻烦：公积金的存款和使用受地域限制，支持异地公积金贷款的城市还是很少的。目前大部分城市只支持省内公积金异地贷款，支持全国公积金异地贷款且无户籍限制的城市还很少，支持跨省公积金异地互贷的城市很少用手指数。因此，经常更换居住城市的人不适合使用公积金贷款。

公积金贷款能贷多少

公积金贷款的贷款金额因地而异。比如广州个人申请公积金贷款最高可贷60万元，家庭申请公积金贷款最高可贷100万元；贷款金额也与用户公积金账户余额有关。余额越高，公积金贷款金额越高。

公积金贷款是专门用于个人购房的贷款。用户使用公积金贷款可以享受较低的公积金贷款利率，远低于商业贷款利率，可以为用户节省利息支出。有资格申请公积金贷款的用户会选择申请公积金贷款买房。

温馨提醒：当用户想申请公积金贷款时，需要根据当地公积金贷款政策分析自己的贷款情况，尤其是贷款金额的要求。用户需要根据自己的情况确定公积金贷款金额。